工作假期 旅遊日誌 英國

[英國工作假期] 租房子篇 – HMO/HMO License介紹

HMO即House In Multiple Occupation,是多人共住房屋的意思。不論你是跟朋友合租整個單位,或只租一個房間,只要全屋人數為三人或以上,便算是HMO。如果人數達到五人或以上,亦稱大型HMO (Large HMO)。留意有部分特殊情況並不屬於HMO(每個地區準則不同,而且政策不定時更新,以各地方政府的網頁規定作準),例如倫敦目前有以下豁免:

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[英國工作假期] 租房子篇 – 倫敦地區分析:如何選擇地區?

平常我們所稱的倫敦其實是指「大倫敦」地區(Greater London),由「倫敦市」及32個自治市(County)組成,各有專屬的地區政府(Council)。大倫敦以環狀/同心圓從內到外分成Zone 1-9,當中又分成東、南、西、北、中心五個區。房價大致可以理解成:越接近核心Zone 1中心房價越貴,其中西邊又比東邊貴。

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[英國工作假期] 租房子篇 – 與房介房東溝通要項及合約要點

挑選房子最不能避免的事就是跟房東或房介溝通。網路上房源很多,但是質素參差,有些黑心房東房介更會因為看到租客是年輕留學生或是初到英國路不熟而刻意瞞騙。為了租到一個滿意的房子,最重要是學會問對問題以及察言觀色。當然前提是要有禮,不能故意刁難對方或是提出毫不合理的要求。在簽訂租賃合同之前,以下事項可以多加留意:

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[英國工作假期] 租房子篇 – 各種賬單處理(水/電/煤/稅)

如果你所租的房間是屬於「All bills included」,恭喜你避免這些煩惱,可以直接跳到下一段的Council Tax了。但是如果租金不包Bill,那麼搬家後便要自己處理各種賬單手續了。搬家首天絕對要檢查一次各個讀錶,並拍照記錄,我自己習慣是每月記錄一次。千萬不要過份依賴公司賬單,因為如果忘了報讀錶數,公司便會對用量進行估算,結果通常都被收取貴一截的費用,我就有次被收多了£70的電費。

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[英國工作假期] 投資理財篇 – LISA: 介紹/ 公司選擇/ 開戶經驗分享

LISA是英國2017年4月才新推出的ISA,其最大特點是每年新存款金額可獲取政府發出的25%利息(每年存款上限為£4000,利息上限£1000),而利息派發日期並不固定,大約為存款後的第4-9週。開戶條件必須為18-39歲並有英國住址證明及NI number,而在50歲前的每年儲蓄均可享有利息。這樣算起來,如果在18歲馬上開戶,每年存款£4000至50歲。33年儲起來等於政府會發給你33K的利息(~約為港幣$300,000)。儘管每年平均下來的金額其實並不多,但是以儲蓄或投資來說,能確保有25%年利率的吸引力還是很不錯的。

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[英國工作假期] 投資理財篇 – ISA: 介紹

ISA全名是Individual Savings Accounts,是英國政府為鼓勵民眾儲蓄而推出的個人存款計劃。在英國任何形式的收益,包括個人薪金、存款利息、股票盈利、買賣房屋或房租收入等,只要超過一定金額都需要繳稅。ISA則容許帳戶內的存款利息或是股票盈利都不需繳稅,也不需向政府申報這當中的收入。

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