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[英國工作假期] 租房子篇 – 倫敦租房過程

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在來倫敦以後除了首個房間,我還搬過兩次家,分別住過Airbnb、Sharehouse跟Flat。這裡可以分享一下各類房間的租賃步驟及好壞處。

Airbnb

第一間房間是出發前在香港使用Airbnb訂的,住了大約一個月時間,與屋主同住。屋主是對很友善的羅馬尼亞夫婦,而且還住著另一個跟我很投契的韓國室友。房子內外都打掃得很漂亮整齊,本來打算續租至男友前來再搬走,但是屋主說她的家人每年聖誕都要前來渡假,屆時需要住在我的房間一段時間,無奈無緣。

Airbnb訂房步驟很簡單,就跟平常旅遊一樣:

  1. 輸入地區跟日期
  2. 挑選房間
  3. 聯絡房東(我是有提及自己需要用地址申請銀行卡及NI No,看房東是否同意)
  4. 付款
  5. 等待確認
  6. 完成

最大好處是方便,還可以查看評語住到清潔的房子機率高很多,很適合作到埗初時的落腳點。

但是缺點相對是不能預先視察房屋價錢也偏貴。而且有些情況是跟屋主共住的話必須守屋規,自由度會下降,畢竟那是人家地方。即使有付款,還是不時有被監視的感覺…

Share house 合租房屋

得知不能續租後便馬上開始在網上找房源,最後租到附近一個四房一廁大單位的其中一間房間。房間很大,室友們都很不錯。不過住了數個月後因為我男友終於也要過來英國了,而且室友有時還有家人或朋友來過夜,高峰時期一屋住有八人卻只有一個廁所跟廚房輪流使用,蠻不方便,便決定搬走了。

這次租賃過程如下:

  1. 尋找房源
  2. 聯絡房東
  3. 預約看房
  4. 提出Offer
  5. 提交護照、押金、簽租約(為一個月房租)
  6. 完成,準備搬家、大清潔

租住ShareHouse的好處是押金租金較便宜,也可以親身看房,挑到自己喜歡為止。又由於租金不貴,審查沒有很嚴格,過程比自租整個房子快捷順利得多。同時亦有機會認識到不同國籍的室友,容易建立到在異地的第一個社交圈子。

不過卻很常遇到租務糾紛,例如遇上不負責任的房東或二房東(指租了房屋再轉租從中獲利的人)不願維修不退押金等問題屢見不鮮。雖然有機會認識新朋友,但是室友好壞全看運氣,要是不幸碰上些骯髒嘈吵的就有得難受了。除此以外,基本上除了房間就沒有其他私人空間設施也都要輪流使用

Studio / Flat / Apartment

決定搬走Sharehouse後,本來打算跟男友租住Studio或是一房單位,但是覺得質素都很參差。同期剛好又有朋友初到倫敦需要找房屋,便順理成章合租,最後看了好多間才順利租下一個兩房兩廁一廳的單位。

這次租賃過程如下:

  1. 尋找房源
  2. 聯絡房介,房介問及基本資料,例如租客有幾人、各人職業及關係等。
  3. 預約看房時間
  4. Make Offer
  5. 支付Holding fee保留費,為一週房租
  6. 等侯房東回覆
  7. 房東答應Offer,提交文件,包括各租客之:
    護照、BRP、入息證明、銀行單、工作證明、前房東推薦信
  8. 交押金、簽租約(為五週租金)
  9. 完成手續,準備搬家、大清潔
  10. 收到Inventory Check Report並仔細檢查屋內大小設備
  11. 檢查電、水、天然氣讀錶,並拍照記錄
  12. 登記各種賬單

自己租整個單位的好處當然是有完整私人空間住得最舒適,而且完全不用擔心室友質素問題

但是租金押金較貴,預算不多的話只能租住一些面積較小的單位,根本不夠空間放置洗衣機、焗爐、煮食爐、冰櫃等設備。而且手續又最繁複,幾乎全部都要通過很嚴格的Rent Affordability,當初我們也為此苦惱不少,詳情請看這篇([英國工作假期] 租房子篇 – 有關Rent Affordability)。最後一點是後續功夫多,如果租金不包含賬單及Council Tax,便要自行處理這些事務了,詳情看這篇([英國工作假期] 租房子篇 – 各種賬單處理)。

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